【爱游戏体育官网】龙湖两日提百亿规模发债申请 四季度房企融资仍是主要工作

栏目:国内业绩

更新时间:2021-08-31

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【爱游戏体育官网】龙湖两日提百亿规模发债申请 四季度房企融资仍是主要工作

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讯 据上交所透露信息表明,14日、15日,龙湖企业扩展集团在上交所分别递交了两宗发债申请人计划。

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本文摘要:讯 据上交所透露信息表明,14日、15日,龙湖企业扩展集团在上交所分别递交了两宗发债申请人计划。

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讯 据上交所透露信息表明,14日、15日,龙湖企业扩展集团在上交所分别递交了两宗发债申请人计划。发债计划分别为55亿元的第三期公司债券,和50亿元规模的住房出租专项债券。

其中,2018年住房出租专项公司债券的发售规模不多达50亿元,首期发售规模不不多达10亿元。发售期限为不多达15年。

35亿元用作公司住房出租项目建设,15亿元用作补足运营资金及偿还债务有息债务。首期发售中,有7亿元用作出租项目建设,3亿元用作补足运营资金。项目还包括杭州彭埠住宅项目、成都武侯锦簇星悦荟和苏州石湖东路项目。

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此外,龙湖企业集团第三期公司债券发售规模不多达55亿元,首期发售规模不多达30亿元,发售期限不多达15年。首期发售债券的30亿元,将用作偿还债务三笔2019年届满的公司债券,分别为16龙湖01、16龙湖03和16龙湖05。

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据公告透露,龙湖企业扩展分别于2018年3月、8月发售了30亿元、20亿元住房出租专项公司债券。据公开发表资料表明,龙湖企业扩展累计2018年6月末,负债总额为2861亿元;资产负债率为68.67%;有息负债为762.69亿元。存货为2357.37亿元。四季度房企融资仍是重点2018年以来,随着融资政策持续放宽,拓展多元化融资渠道补足资金对房企而言尤为重要。

据WIND数据统计资料,1至10月,房企信用债发售规模已超强4200亿元,近超强去年全年房企信用债发售规模;转入四季度,房企争相发债应付融资困境,10月房企国内信用债发售规模约325亿元,同比增幅超强90%。中原地产首席分析师张大伟指出,在资金压力下,多数房企对融资的市场需求仍然相当大,10月以来,多家房企在资本市场打开融资动作。“现在来看,2018年四季度,房地产企业最重要的工作将是融资”。

他指出,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规转入房地产市场,房企融资可玩性更加大。同时,在各类调控政策持续加码的趋势下,许多房企仍然在加快拿地。“拿地越少,也推展了房地产企业的融资市场需求”。

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“从资金情况看,目前房地产企业的资金压力比起2015-2016年有十分大幅的放宽”。张大伟分析指出,从各地楼市调控政策效应来看,预计房企的资金还不会之后受到压力。

“与此同时,发债等渠道还有有可能之后放宽。综合来看,对房企来说,2018年将是最近4年来资金压力仅次于的一年”。


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